Le financement de mon projet, par où commencer ?

Conseil n°1 : Votre situation

Etre salarié en CDI ou entrepreneur en capacité de produire trois bons derniers bilans représente un avantage majeur pour obtenir le financement d’une maison.

Conseil n°2 : Votre apport personnel

Plus votre apport personnel sera important, moins le montant de votre financement de maison sera élevé, et plus vos chances de l’obtenir seront certaines. Pour information, un bon apport s’élève à environ 20 à 25 % du budget global.

Conseil n°3 : Soyez rigoureux avec vos comptes !

Recourir au crédit immobilier pour obtenir le financement d’une maison nécessite de la rigueur ! Evitez tout découvert prolongé et retenez ce chiffre : 33%. C’est le taux d’endettement au-delà duquel vous ne pourrez plus emprunter. Pour déterminer le montant maximal de votre crédit immobilier, additionnez toutes vos charges (crédits, assurances…). Les mensualités de remboursement, incluant celle de votre crédit immobilier, ne doivent pas excéder 33% de vos revenus, ceci pour vous garantir un “reste à vivre” acceptable.

Conseil n°4 : Jouez au détective des aides proposées

Selon vos ressources, vous pouvez peut-être prétendre au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ+) ou à des aides spécifiques de votre mairie. Le PTZ+ est un financement sans intérêt, participant à l’achat de votre première résidence principale, et dont le montant varie selon vos ressources et la composition de votre famille. Proposé par la quasi-totalité des banques, il est systématiquement intégré dans votre plan de financement de maison.

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