Maison individuelle à Bordeaux : comment la métropole se transforme pour accueillir ces constructions ?

Une attractivité qui se traduit par une demande croissante en immobilier, notamment pour les maisons individuelles. Alors que devez-vous savoir avant de vous lancer dans votre projet de construction de maison individuelle à Bordeaux ?

Bordeaux, chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine

Préfecture de la Gironde et de la région Nouvelle Aquitaine, cette ville riche en histoire et en culture est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bordeaux bénéficie d'un climat agréable, grâce à sa proximité avec l'océan Atlantique, à seulement une heure de route. Ville d'art et de commerce sur la rive de la Garonne, Bordeaux est également un centre économique dynamique. La qualité de vie y est élevée, avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes.

Trouver un terrain pour construire sa maison individuelle à Bordeaux

Tous les projets de nouvelle construction, comme de rénovation ou d'extension, sur Bordeaux Métropole, sont soumis au Plan Local d'Urbanisme, ou PLU. Révisé en février 2024, celui-ci détermine le type de construction en fonction de la situation urbaine.

Ainsi, dans le cœur historique de la ville, le PLU préconise plutôt la préservation et la réhabilitation du patrimoine vacant. Dans d'autres secteurs, le choix se porte plutôt sur une densification, favorisant la construction de maisons sur une surface au sol plus petite. Une nouvelle maison individuelle à Bordeaux doit ainsi s'intégrer dans un quartier de type mixte, combinant habitats, commerces et services de proximité. Vous pourriez ainsi trouver votre terrain idéal dans des quartiers bordelais, par exemple :

• Caudéran, le quartier le plus peuplé et le plus vaste de Bordeaux ;
• Chartrons, au nord du centre-ville, un quartier parmi les plus prisés de Bordeaux ;
• le quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne, actuellement en pleine extension.

Vous pourriez également envisager de réaliser votre projet immobilier de maison individuelle à Bordeaux dans une commune de la Métropole girondine, comme Mérignac, Pessac, Eysines, Saint-Vincent-de-Paul ou encore Artigues-près-Bordeaux, où nous avons installé notre agence. À proximité immédiate de Bordeaux, ces villes vous permettent de bénéficier de toutes les commodités et d'une qualité de vie exceptionnelle au meilleur prix.

Des réalisations et des constructeurs soumis aux normes environnementales de la région

Le PLU exige également des constructions qu'elles répondent à des normes strictes en matière d'énergies renouvelables et de végétalisation.

La politique en faveur du développement de l'habitat, dans une agglomération sobre, a une responsabilité environnementale. Elle doit donc veiller à prendre en compte et contribuer aux objectifs des Plans Climat Energie Territoriaux, à limiter les consommations en eau et à favoriser la présence de nature en ville, afin d'utiliser son effet bioclimatique et de renforcer la biodiversité.

- PLU Bordeaux Métropole — Programme d'orientations et d'actions ‐ Habitat

Désormais, des constructeurs comme Tanaïs Habitat proposent des modèles de maisons sur mesure plus écologiques, intégrant les normes les plus récentes.

Tanaïs Habitat, partenaire de confiance pour votre projet immobilier à Bordeaux

Notre agence Tanaïs Habitat d'Artigues-près-Bordeaux est à vos côtés depuis le choix du terrain et tout au long du chantier, jusqu'à la livraison de votre maison. Maison contemporaine ou plus traditionnelle, notre équipe est à votre écoute et vous propose un modèle durable sur mesure conforme à vos attentes et au meilleur prix. Parcourez nos offres de terrains et maisons à Bordeaux et sa périphérie. Découvrez également les plus belles réalisations de nos clients et leurs avis.

Si Bordeaux se dote d'une offre de logements diversifiée, la ville tient à préserver son cadre de vie unique. La construction d'une maison individuelle à Bordeaux, neuve avec un terrain, est un projet immobilier d'envergure. C'est également un investissement d'avenir, avec un constructeur comme Tanaïs Habitat à vos côtés.